築50年のリノベーション住宅が、新築以上の気密性を記録しました！

皆様こんにちは。二年目営業設計の髙木です。
先日、築50年のお家のリノベーション現場見学会を開催し、初めましてのお客様が5組もご参加くださいました。本当にありがとうございました。

ご来場された方々は、皆様今住んでいるお家やご実家の築年数が古く、生活していては見えないお家の内側が、どのような状態なのか気になられていました。工事のタイミング的に基礎の内側を覗ける状態だったので、築50年のお家の躯体がどのような状態かはよく見ていただけたのではないでしょうか？

築50年も経つと、寒さ暑さの悩みはもちろん、老朽化も心配になります。
この度リノベーションをされたお客様は、今まで住んでいたお家で、新しくお孫さんと一緒に住むために快適に暮らせるようにしたいというご要望でした。フルスケルトンまで解体し性能改善を図る形で進めてきたのですが、、、
なんと築50年のこのお家、、、新築の気密性能を上回りました！
今回はその驚きの結果を測定した『気密測定』についてお話いたします。

気密測定について

そもそも気密性能を高くすることがなぜ良いのかといいますと、密閉されているほど計画的に空調管理ができるため、空気のよどみがなくなります。またエアコンなどの空調機器が効果的に働き、省エネにつながるため、ランニングコストを下げつつ快適に暮らすことができます。さらに、隙間からの湿気も入りづらく、カビなどの抑制にもつながります。
気密測定では、開口部から室内の空気を行き来さることで、圧力差を計測し、お家の隙間面積を算出することができます。お家中の扉と窓を閉じ、一部の開口に専用の機械を設置していきます。

まずは性能基準についてご紹介いたします。

気密性はC値で表され、お家の隙間面積を指します。そのため隙間だらけのお家だと数値が高く、隙間の少ない、気密性が高いお家では数値が０に近づいていきます。
一般的な新築住宅のC値は10㎠/㎡程度になります。さらに、高気密住宅というと、C値1.0㎠/㎡以下ほどまで下がります。この数値覚えておいてください！

また弊社で建てる新築の場合は、躯体部分から工場で生産するため施工品質の高い状態で木工事を始められます。そのため躯体にピッタリとはまり気密性が高くなります。
ですが、リノベーションの場合、既存のお家の状態によっては、柱や床が歪んでいることが多く、隙間を生む原因となります。当時の大工さんの腕によって左右されるため、新築の状態まで気密性を高くすることは難しいと言われています。

実際に今回リノベーションをしたお家の写真です。

床の高さが場所によって5㎝も違い、柱の長さを調節する事態となりました。

また梁部分にはひび割れが入り、隙間ができる原因となるため、吹き付けで埋めるようにしています。
さらに吹き付けと木の間に隙間ができないよう、コーキングでさらに隙間を塞いでいます。
大工さんの細やかな気づきで細部までくまなくチェックしてくださいました！

このように徹底して隙間を埋めることで、なんとC値0,46㎠/㎡まで埋めることができました！

測定してくださったスタッフが、「リノベーションでは1.0以下になれば十分な気密性が取れているのに、一般の新築よりも数値が低いなんてすごいです！」と驚いてくださいました。
大工さんや設計複数名で立ち会っていたのですが、聞いた瞬間自然と皆さん拍手していました！

UA値0,46というと、お家全体を合わせても、名刺半分ほどの隙間しかないということになります。
加えて、今回のお家では新築で使用している硬質ウレタンフォームの断熱材を使用しているため、快適性ま間違いなしです！

これからさらに内装工事を進め完成見学会も行う予定ですので、皆様ぜひ体験しに来てくださいね！

最後までお読みいただき、ありがとうございました！

＊2025年4月に行われた法改正により、今回のような木造二階建ての大規模な改修は制限が厳しくなっています。詳細な内容やご相談は別途お問合せ下さい。
＊気密性の数値はお家の状態によって異なりますので、C値0.46を保証するものではありませんのでご了承ください。